Das Gutshaus Mellnitz befindet sich im ruhigen von der Landwirtschaft geprägten Inselsüden direkt an der Deutschen Alleenstraße - unweit der Ortschaften Poseritz und Garz, ca . 10 km von der ehemaligen fürstlichen Residenzstadt Putbus entfernt. Der kleine Yachthafen Puddemin befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Boddenlandschaft und der Strelasund mit ihren Naturbadestränden sind über Rad- und Wanderwege schnell erreichbar. Die Mellnitz-Üselitzer Wieck wurde 2009 bis 2012 als Landschaftsschutzgebiet renaturiert. Über ein Netz an neu angelegten Rad-, Reit- und Wanderwegen kann man die vielfältige Naturlandschaft und Vogelwelt erkunden. Zu Zeiten des Vogelzuges im Herbst rasten hier unzählige Wasservögel.
Seit vielen Jahren bietet unsere Kirche St.Stephanus in Swantow mit ihren Sommerkonzerten ein anspruchsvolles Musikprogramm. Die Hansestädte Stralsund und Greifswald sind auch über Radwege und Fähre schnell erreichbar und ein lohnendes Ausflugsziel.